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Construire en 5 étapes

20 décembre 2018

Choisir un terrain à bâtir, une formule de construction, le gros œuvre, la toiture et la finition: beaucoup de choses entrent en compte en matière de construction. Nous avons listé les étapes importantes, ainsi que les points à tenir à l'œil et les pièges.

Etape 1: Choisir le terrain à bâtirDesign sans titre-79

Si vous n'êtes pas encore propriétaire d'un terrain à bâtir, vous pouvez commencer par en chercher un via une agence immobilière active dans la région où vous cherchez. Un bon truc, c'est aussi de faire passer votre recherche par les réseaux sociaux: vous serez surpris par le nombre de réactions que vous recevrez! Lors du choix de votre terrain à bâtir, ne considérez pas seulement l'emplacement mais aussi l'environnement direct et ses conséquences positives/négatives sur le plan des odeurs, du bruit, de la circulation, … Vérifiez également quelles sont les réglementations d'urbanisme de la commune où se trouve votre futur terrain à bâtir.


Etape 2: Choisissez votre formule de construction

Vous avez envie de vous retrousser les manches? Vous préférez déléguer? Il existe différentes formules de construction qui demandent plus ou moins d'implication du maître d'œuvre (vous!). Clé sur porte, architecte entrepreneur, etc. Moins vous en ferez plus vous payerez. Il faut aussi tenir compte des différentes techniques de construction. Allez-vous choisir des briques classiques, du béton moderne ou du bois écologique?


Etape 3: Le gros œuvre

Une fois le plan de votre habitation esquissé, vous pouvez entamer les travaux de construction. Après les travaux d’excavation et d’égout, les travaux de construction commencent. La phase de construction brute comprend les fondations, la maçonnerie souterraine, la maçonnerie hors sol, les joints et la finition de façade. Cela prend de 3 à 6 mois.


Etape 4: La toitureDesign sans titre-78

Une fois la base de la maison terminée, le toit peut être placé. Faites votre choix entre un toit plat ou un toit incliné. En fonction de ce choix, vous définirez la couverture du toit. Pour un toit incliné, vous avez le choix entre des tuiles, des ardoises ou du chaume. Pour un toit plat, vous avez le choix entre le pvc, le bitume (roofing) ou le EPDM (caoutchouc). Bon à savoir: un toit plat n'est jamais à 100% plat, pour éviter l'eau de pluie stagnante. Comptez 1 à 2 centimètres minimum par mètre courant.


Etape 5: Les finitions

Le placement des fenêtres, des portes, du garage, … Tout cela fait partie de la menuiserie extérieure. Faites votre choix entre différents matériaux dont bois, métal ou pvc. Un conseil: vous êtes encore à la recherche du matériau de finition? Jetez un coup d'œil à la liste des exposants à BATIBOUW. Chez la plupart des exposants, vous pourrez télécharger directement une brochure ou prendre rendez-vous pour plus de précisions. Après la menuiserie, il ne vous restera plus qu'à obtenir les connexions pour vos utilitaires dont l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone, internet, etc.

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