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Tout ce que vous devez savoir sur la rénovation

20 décembre 2018

Vous voulez rénover la maison de vos rêves ? Batibouw vous aide dans vos démarches grâce à une feuille de route. Avec une bonne préparation, vous aurez déjà effectué la moitié du travail, car vous éviterez ainsi les surprises désagréables en termes de timing et de budget. Vous en apprendrez également davantage sur l’éco-rénovation qui vous permet de réduire votre facture énergétique et d’améliorer votre confort.

3 ‘bon à savoir’ lors d’une rénovation

Vous allez rénover ? Félicitations ! Nous énumérons ci-dessous quelques points auxquels il convient de prêter attention pour entreprendre cette rénovation de manière intelligente.

Conseil 1 : Estimez les coûts de votre rénovationDesign sans titre-60

Lorsque vous achetez une habitation, vous savez d’emblée combien elle vous coûtera. Dans le cas d’une rénovation, il est déjà nettement plus difficile d’estimer quelle sera l’étendue de votre budget… Faites appel à quelques experts qui, grâce à leur expérience, peuvent – mieux – évaluer combien coûte quoi. Demandez des devis détaillés à différents experts immobiliers, architectes, entrepreneurs et comparez-les. Tout coûte un peu plus cher que vous ne le pensiez ? Dans ce cas, mettez vous-même la main à la pâte autant que faire se peut !


Conseil 2 : Réfléchissez avant de rénoverDesign sans titre-61

Mais avant de vous retrousser les manches, vous devez vérifier certaines choses :

  • Que pouvez-vous (ré)utiliser du gros œuvre : les murs extérieurs, les murs intérieurs, les planchers, le toit, les portes, les fenêtres, … et quelle construction voulez-vous éventuellement y ajouter ?
  • Quelles sont les installations techniques qui sont encore en bon état : l’eau, le gaz, l’électricité, le chauffage, les sanitaires, etc. ?
  • Dans quelle mesure pouvez-vous éco-rénover (= rénover de façon durable) ? Qu’en est-il de l’isolation thermique, de l’isolation acoustique, … ?

Rassemblez toutes vos réponses dans un seul document et, sur base de celui-ci, établissez un plan spatial et budgétaire. Si nécessaire, demandez à un architecte de le vérifier. Surtout si vous avez besoin d’un permis de construire.


Conseil 3 : Rénover de façon durableDesign sans titre-62

Ceux qui rénovent non seulement pour des raisons esthétiques mais aussi écologiques, peuvent souvent demander des primes. Vous voulez savoir à quelles primes vous avez droit en 2019 ? Jetez un œil sur le site de Mijn BENOvatie. Ce site est une initiative du gouvernement flamand pour annoncer dès maintenant le Renovatiepact2050 aux candidats rénovateurs.

En savoir plus sur la rénovation ? Rénover une maison en 5 étapes


Qu’est-ce que l’éco-rénovation ?

Ceux qui souhaitent ‘faire plus’ que simplement rénover optent pour l’éco-rénovation. Mais ‘faire plus’ en quoi exactement ? Économiser plus d’énergie pour plus de confort. Ce qui est bon pour votre portefeuille et pour l’environnement. Et vous recevez des primes pour ça. Top, n’est-ce pas ?Design sans titre-63

Personne n’aime jeter l’argent par les fenêtres, les portes, les murs, les toits ou les planchers… Beaucoup le font cependant, sans y penser. Le chauffage, la ventilation et l’isolation de votre habitation sont-ils optimaux ? Vérifiez-en le score CPE. Vous le trouverez sur le certificat de performance énergétique. Plus le score CPE est bas, moins vous aurez besoin d’énergie pour chauffer votre logement. Un score CPE peu élevé signifie donc une meilleure performance énergétique. Qu’est-ce qu’un bon score CPE ? Comptez 160 pour un appartement et 190 pour une maison.


L’éco-rénovation en 5 étapes

Votre habitation a un mauvais score CPE ? Remontez la pente en rénovant votre maison de manière durable. Cette ‘éco-rénovation’ vous permet de ne plus consommer inutilement de l’énergie. Celle-ci se déroule en plusieurs étapes. À chacune d’entre elles, vous abordez une autre partie de votre habitation : du toit et des murs extérieurs aux vitres, fenêtres, portes en passant par les sols et techniques. Sur le site Mijn BENOvatie, vous trouverez toutes les informations pour une éco-rénovation idéale.


Demandez votre prime à la rénovationDesign sans titre-64

N’oubliez pas : ceux qui éco-rénovent en Flandre reçoivent beaucoup d’incitations financières du gouvernement flamand pour financer leur investissement durable. Des primes et subsides par l’intermédiaire de l’opérateur de réseau à une prime totale à la rénovation, en passant par une réduction de la taxe foncière, des prêts bon marché pour l’énergie, etc.

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